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收房有哪些注意事项?

辛辛苦苦攒了钱买了房子,等到快要交房的时候,心情可以说是相当激动的。

但是等到收房时候,很多业主只是大概看一眼,或者没有专业知识看不出其中门道,草草的就把字给签了,后续如果发现问题可能会后悔一辈子。

收房有哪些注意事项?

那么,收房时需要注意什么?

准备工作

开发商约定的交房时限一般为通知书寄出30天内,若购房者没有在约定时间内办理相关收房手续,一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,所以购房者要安排好时间

为什么要仔细验房后再收房,因为法律规定:业主在收房前,如果房屋出现质量问题,可全权由开发商负责维修;但是一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题就只能由业主自己承担。所以收房签名要慎重。

收房时还需要开发商出具三书一证一表:要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》, 确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致。


验房是要注意以下问题

1、测量一下楼层高度。新房的层高不能低于2.8米。
2、墙地面的平整度、有无裂痕。准备好长尺,在靠墙壁地面进行测量;仔细观察表面是否有划痕裂纹、以及变形空鼓。

3、检查水路通畅情况。排水是否正常,主要是检查厨卫、阳台等地的排水情况。看看是否会积水;还要试试排水速度、厨卫是否有地漏等。

收房有哪些注意事项?

4、电气是否与买的数量一致。电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
5、门窗、阳台检查。查看门窗安装轨道是否顺畅灵活,窗边与混凝土接口有无缝隙。
6、留洞是否合理。特别检查空调孔的位置,如果是内低外高,就会导致雨天雨水灌进来。如果发现这个问题,坚决要求开发商把原来的口子堵上,并重新打孔。

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